全民公众讯（郭燕茹）2016年11月15日，昌吉市法院受理了一起特殊的房屋租赁纠纷案件。
2011年9月，夏某与张某自愿签订一份房屋租赁合同，合同约定夏某将自己位于昌吉市的一套房屋出租给张某，租期十年。令人啼笑皆非的是双方对合同租金的约定，合同约定每年房屋租金“随行就市”。合同签订后，双方自觉履行合同，每年租金略有上涨，两人均无争议。直至今年，夏某认为自己的房租太低，要求再次上涨，而张某不同意租金再次调高，故双方就今年房租数额协商未果，便一直没有支付今年的租金。
一气之下，夏某将张某诉至法院，要求解除租赁合同，张某立即归还房屋。被告应诉后，表示不同意解除租赁合同，自己也并非故意拖欠租金，而是由于夏某上涨幅度不合理，比周围相同的房屋都要贵出一半，自己与夏某协商未果才导致租金延迟支付。经过法官的多次劝说，夏某表示可以就每年租金和张某协商，起初夏某表示如果被告按7万元支付租金，就不解除合同，但张某表示租金过高。面对这种情况，法官实地走访了房屋，并了解了周围房屋的租金情况。
最终，经法院调解，双方达成一致意见：1、房屋租赁合同继续履行；2、今、明两年房租均按5万元支付；3、之后三年房租每年按上一年租金的4%增长。夏某与张某对此结果均表示满意。
法官提示>>>
依据《中华人民共和国合同法》第二百一十三条规定“租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款”。因此，在签订租赁合同过程中，应当对相关内容进行明确约定，以防引发争议损害自己的合法权益。
中国法制新闻网责任编辑：亓淦玉 |
